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聚焦城市更新、“两旧一村”改造工作，联合开展“会诊式”调研
日期：2023-07-07 阅读：378次
为深入贯彻落实习近平总书记对主题教育的重要指示，全面落实上海主题教育“四联”机制，围绕城市更新、“两旧一村”改造工作，市“两旧一村”改造工作专班、市司法局、上海律协联合开展聚焦民生热点的“会诊式”调研。2023年6月19日上午，上海“两旧一村”改造工作推进情况及相关政策专题座谈会在上海律协35楼会议室成功举办。
此次座谈会由上海律协城市更新和城市治理法律服务与研究中心（下称“中心”）主办，上海律协房地产业务研究委员会、不动产征收（动迁）业务研究委员会协办。会议邀请了市房屋管理局副局长林伟斌、市“两旧一村”改造工作专班成员以及市司法局律师工作处副处长张铭共同参与，上海律协监事长、中心研究团团长张鹏峰，上海律协副会长、中心服务团团长曹志龙，副秘书长潘瑜，中心副团长陆国飞、马永健、邵万权、孟山、李鹏飞，以及中心成员、研究会委员等近五十人参加。座谈会由曹志龙副会长主持。
首先，林伟斌副局长对上海“两旧一村”改造工作推进情况及相关政策进行介绍和分享。林局长对历年旧区改造、旧住房成套改造与“城中村”改造工作情况进行回顾，并从完善“1 3 n”政策体系与加快改造工作的角度，强调全面贯彻新发展理念、加快构建新发展格局、着力推动高质量发展是新形势下“两旧一村”改造工作的应有之义。他表示，当前“两旧一村”改造工作主要围绕探索创新、管理强化、司法保障、资金支持、专业支撑、重点推进等方面开展，下一步将持续加强区域统筹、加强示范引领、完善政策体系、做好群众工作、强化司法保障、推动多元参与、做实统筹平台、推进数字赋能，为上海“两旧一村”的改造加力、提速。
张铭副处长强调，要进一步加强党建引领，继续发挥律师在城市更新和城市治理中的积极作用，更好地为民服务办实事。同时，要落实主题教育部署要求，将“学、思、见、悟、行”紧密结合起来，加强专业研究，用理论指导实践。
中心成员交流“两旧一村”相关案例和律师工作经验。
北京炜衡（上海）律师事务所合伙人张崇华讲述了他参与的蓬莱（南块）零星旧改案例，介绍了他在征收事务所工作、一轮意见征询、补偿方案的拟制与听证、房屋评估机构选定、征收决定及补偿方案、房屋初评结果及房地产市场评估均价、二轮意见征询、补偿协议生效、征收补偿决定程序中的工作经验，强调律师在咨询解答、参与会议、矛盾化解、诉讼代理等方面可以发挥积极的作用。
国浩律师（上海）事务所合伙人凌鹏飞分享了蕃瓜弄等项目旧住房更新案例。他表示，律师在旧改工作中的作用不仅体现在传统的宣传法律法规、方案编撰完善、法律文书撰写、行政合规工作等方面，更应展现在新形势下运用综合知识、做好群众工作、调解家庭矛盾、帮助引进社会主体、帮助协调社会资源等多方面。
上海市金源方程律师事务所主任金缨介绍了保屯路211弄旧住房成套改造（拆除重建）项目。律师作为专业人士参与其中，运用法治思维、用好法治方式、凸显法治温度，通过强化法治保障，推动保屯路项目实现了全市四个“第一”的显著成绩。
上海中联律师事务所合伙人武顺华结合她参与的宝山区庙行镇康家村城中村改造、中交城投青浦新凤溪城中村改造案例作经验分享，总结梳理了市场主体参与旧改项目应当重点关注的问题，讨论律师应当如何更好地为旧改及城市更新项目提供法律服务。
交流研讨环节由陆国飞副团长主持。中心成员围绕各自在城市更新和城市治理项目中遇到的问题，展开了热烈的讨论，林伟斌副局长对提问一一作出解答。
最后，张鹏峰监事长作总结发言。他对市司法局、市房管局和“两旧一村”改造专班的到来表示感谢。他表示，本次座谈会达到了预期效果，增进了多方交流，为今后强化法治保障推动旧改及城市更新项目提供了更多的助益。
